第316章 度假山庄（3/3）
都跟我差不多，我们这个年纪很尴尬，严格来说，已经算不上年轻了，但是我们却又是最年富力强的批人。&;&;&;&;浑浑噩噩的过日子对我们来说，实在是不太合适，现在公司的业绩看上去不错，但是大家都清楚，房产泡沫总有破碎的天。&;&;&;&;现在我们县城周边的土地，已经开了将近百分之8十，另外的土地，则被本地的房地产商囤积在里，我们从银行贷款，向政府买地，不等房屋出售出去，就用市价为房产定价作为抵押重新贷款买新的地皮。&;&;&;&;说白了，我们是在空白，不断地玩弄资本游戏，这样的事看上去很，但是却不是我们想做的，我们觉得，吴总是个有理想的人，我们想跟吴总起，实现我们的理想。”&;&;&;&;吴明楞了下：“赚钱难道还算不上是你们的理想吗？”&;&;&;&;“那只是附加价值而已。”宋说道：“刚才我说了，资本游戏不是长久之计，旦互联网泡沫消失，我们肯定就会第批完蛋。&;&;&;&;所以，我们要做的，是由核心价值的地产，是能够带动个地区产业的地产，而不是空空的水泥壳子。&;&;&;&;现在真正符合时代的，是把房地产本身做成个产业闭环，促进个地域的经济展，而不是单纯的堆砌钢筋水泥。”&;&;&;&;听到宋这么说，吴明到有些来了兴，看得出这个宋是个有想法的人：“这么说的话……你说说看，你的这个旅游度假区，跟你们其他的房地产有什么区别。”&;&;&;&;“吴总，我给您看组数据。”宋说道“我们近半年的销售数据显示，我们的房产，有百分之四十以上都在空置，有百分之十五到2十左右是被业主买来出租，加在起，有半的房产都是用来投资的，而不是刚需。”&;&;&;&;吴明嗯了声：“这应该影响不大吧，你管人家买来干嘛呢，他们只要肯掏钱不就行了。”&;&;&;&;“不是这样的。”宋苦笑声：“我们身上背着大量的银行贷款，所以我们不能只看自己的盘子，而是要看市场的走势，上面的数据说明，我们的房产和房价，全部都是被炒上去的。看上去天马行空很疯狂，但是越是这样，摔下来就死得更惨。&;&;&;&;很多媒体在收了我们的公关费用之后，不断地炒作说什么刚需量大，但是那只是相对于2线城市而言，对于我们这种三线甚至四线的盘龙市来说，我们的需求其实是远远跟不上产能的。&;&;&;&;所以说，我们得抓紧做能循环生钱的地产，而不是堆水泥壳子放在那里，天天花钱请记者帮我们吹牛逼，说这个水泥壳子有多么值钱。”&;&;&;&;听到这里吴明算是明白了：“你这么说，我算是明白了半，也就是说，以前的已经不是长久之计了，但是你怎么知道，做度假山庄就是长久之计呢。&;&;&;&;而且我刚才也说了，吴家村后面的山脉，多少年来从来都没有考虑过旅游开的事，当年为了这件事，我有多么反对你也知道，我的药材园有多赚钱，你更是很清楚，药材园的投入远比山庄小，凭什么就让我做度假山庄，而不继续拓展我的药材园呢，说明白了，这件事我就支持，村里面的人的绪，我来安抚。”
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